Как выгодно купить загородный дом или коттедж с помощью материнского капитала уже в этом году


В данной статье мы расскажем алгоритм получения материнского капитала и какие виды земель и какие именно загородные дома можно купить с помощью материнского капитала.

Начиная с 2015 года и по 2017 год сумма материнского капитала составляет 453026 руб.

Есть вероятность, что уже с 2018 года будут получать от государства только семьи с низким и средним уровнем дохода. Материнский капитал может стать адресным, только для нуждающиеся, а с 2019 года для всех остальных выплат материнского капитала не будет. Именно поэтому стоит поторопиться и принять решение, на что именно Вы готовы использовать свой материнский капитал.

По закону РФ семья может использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий путём покупки квартиры или загородного дома, или коттеджа.

Рассмотрим те четыре случая, когда можно использовать сертификат на покупку или строительства дома, или коттеджа.

Строительство загородного дома или коттеджа за счет материнского капитала

В этом случае семья должна иметь в собственности или в аренде земельный участок. Причем владельцем или арендатором данного земельного участка может быть, как мать или отец – супруг. Важно учесть, что по закону РФ выделение материнского капитала на строительство дома может быть только на землях ИЖС (Земли под Индивидуальное Жилищное Строительство)

Разрешение на строительство:

Для строительства дома или коттедже с использованием материнского сертификата, Вам понадобятся седлающие документы:

  • правоустанавливающие документы на участок;
  • градостроительный план участка;
  • схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Документы запрашиваются в администрации города, если вы живете в Екатеринбурге, за выдачей разрешения на строительство обратитесь в Департамент архитектуры.

Проверка документов занимает 10 дней с момента направления заявления. Если проверка прошла успешно, через 10 дней выдается разрешение сна строительство сроком 10 лет. За этот срок необходимо построить дом и получить разрешение на ввод в эксплуатацию.

Наделение в общую собственность:

Следующий этап – через 6 месяцев поле того, как получите кадастровый паспорт на дом или коттедж. Наделение в общую собственность детей и родителей. Нотариальное обязательство оформляется супругом, на чье имя выдано разрешение на строительство.

Перечисление средств Пенсионным фондом:

Для перечисления первых 50% средств на банковский счет, необходимо обратится в Пенсионный фонд с пакетом документов:

  • Нотариальное обязательство оформить построенный объект в общую собственность родителей и детей;
  • Заявление о распоряжении средствами материнского капитала (бланк выдается в ПФР);
  • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
  • Копию разрешения на строительство;
  • Копию документов на земельный участок;
  • Паспорт!

Деньги в размере 226 513 руб. будут переведены на банковский счет держателя сертификата Пенсионным фонтом в течении 2 мес., после принятия положительного решения.

Перечисления второй половины денежных средств на расчетный счет от Пенсионного фонда:

За следующие 6 месяцев, после получения первой суммы средств материнского капитала необходимо задокументировать выпаленные работы по строительству дома. Акт, подтверждающий проведения основных работ (строительство фундамента, возведение стен и кровли дома) выдает Администрация города. Для получения второй суммы, выданный Администрацией города акт выполненных работ предъявите в Пенсионный фонд. Важно учесть, что по закону РФ запрос выдачи материнского капитала для улучшения жилищных условий можно направлять в пенсионный фонд только по достижению младшего ребенка 3 лет. На оформления ипотеки, можно использовать материнский капитал, сразу после получения сертификата.

Как использовать материнский капитал, если дом или коттедж уже построен или строится

Данный вариант можно рассматривать, только в случаях:

  • Если право собственности на дом или коттедж оформлено после 1 января 207 года.
  • Если вы саами построили построил дом или коттедж. (Если дом был куплен, а не построен, компенсация не предусмотрена)

Для перечисления средств на банковский счет, необходимо обратится в Пенсионный фонд с следующим пакетом документов:

  • Нотариальное обязательство оформить построенный объект в общую собственность родителей и детей;
  • Сертификат на материнский капитал;
  • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
  • Заявление о распоряжении средствами материнского капитала (бланк выдается в ПФР);
  • Копию права собственности на объект индивидуального жилищного строительства;
  • Копию документов на земельный участок;
  • Паспорт.

Стоить иметь в виду, что Пенсионный фонд может потребовать дополнительные документы, подтверждающие строительство дома, такие как: разрешение на строительство или разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Эти документы могут отсутствовать у семей, которые регистрировали дом по дачной амнистии. При этом в ФЗ-№256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» о этих документах ничего не сказано, что в теории не должно препятствовать в компенсации на строительство.

Как использовать материнский капитал на строительство дома или коттеджа, если строительство ведет подрядчик

В данном случае материнский капитал перечисляется в полном размере единовременно на счет строительной организации. Для перечисления средств, необходимо обратится в Пенсионный фонд с следующим пакетом документов:

  • Копия договора строительного подряда.
  • Нотариальное обязательство оформить построенный объект в общую собственность родителей и детей;
  • Заявление о распоряжении средствами материнского капитала (бланк выдается в ПФР);
  • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
  • Копию разрешения на строительство;
  • Копию документов на земельный участок;
  • Паспорт!

Вы этом случае получателю субсидии отчитываться о ходе строительства дома не нужно.

Как купить дом с помощью материнского капитала

Для расчета части стоимости дома материнским капиталом, следует учесть следующие моменты:

  • Лучше всего сразу вписать детей в договор купли продажи. (в этом случае вы не будете оформлять нотариальное обязательно по наделению детей долями).
  • Статус земли при покупке дома значение не имеет (только при оформлении ипотеки)

Дом должен иметь по документам статус «жилой дом»:

  • Жилую или несколько жилых комнат, кухню (кухню-нишу) или кухню-столовая, ванную комнату или душевую, туалет, кладовую или встроенные шкафы.
  • Центральное отопление или отдельное помещение теплогенераторной
  • Вентиляцию, отопление, канализацию, водоснабжение, электроснабжение.

Если Вы дом и участок будете оформлять в ипотеку, то материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса, так же сертификат можно использовать, как погашения процентов или основного долга по ипотеки. В этом случае материнский сертификат можно использовать сразу после получения.

Наверх
Следите за нашими новостями
Получайте свежие предложения
по загородной недвижимости и
следите за динамикой рынка:
Нажимая на кнопку, вы подтверждаете свое совершеннолетие, соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с Условиями
Отзывы
Мне было важно найти дом рядом с Екатеринбургом, при этом в экологически чистом районе и рядом с водоемом. Мне показали, то, что «зарезервировано» и не выводится на открытые источники.
Алексей Викторович

Ольга с Купить Участок помогла мне оформить ипотеку со скидкой и с помощью её я выгодно купила коттедж в Косулино.
Марина Сергеевна

В качестве инвестиции купил кирпичный коттедж в поселке Европа, Сысерть. Выгода составила значительную сумму.
Владимир

С помощью команды Купить Участок я продала свою квартиру и купила новый загородный дом по Тюменскому тракту. Мою квартиру продали в короткий срок, что мне позволило приобрести понравившейся мне коттедж, на который уже была очередь. Спасибо.
Оксана
Контакты
телефон: +7 (343) 361-11-18
620109, Свердловская область,
г. Екатеринбург, ул. Крауля, 9а,
офис 401 (центральный вход
бизнес-центр "Олимп", 4 этаж)

«КУПИТЬ УЧАСТОК» Уральский справочно-информационный портал по загородной недвижимости © 2015
Покупка, продажа загородной недвижимости (дома, коттеджи, земельные участки, сады)
в Екатеринбурге и Свердловской области
Яндекс.Метрика