Земельные участки без подряда, как получить от 50% прибыль от инвестиций и приобрести ликвидную недвижимость
Земельные участки являясь невосполнимым ресурсом всегда будут востребованы и ликвидны. Предложений на рынке загородной недвижимости большое количество, и наиболее покупаемый формат земель – земли без подряда.
В условиях нестабильной экономической ситуации в стране люди пытаются сохранить сбережения путем инвестиций в недвижимость, в том числе и загородную. В ближайшие 5-10 лет будут полностью освоены земли под коттеджное строительство в радиусе 20-30 км от Екатеринбурга и горожане будут переезжать все дальше за город как это произошло в Москве.
Инвестиции в земельные без подряда на сегодня одни из самых востребованных, приобретая такую землю собственник не возлагает на себя обязательства по оплате расходов на строительство и надежно инвестирует свои капиталы. Как показывает статистика спрос на земельные участки без подряда за последние 5 лет только растет.
Земельные участки без подряда подразделяются на участки с коммуникациями, как правило это участки в коттеджных поселках, и на земельные участки без коммуникаций. Часто можно услышать размышления о недостатках земельных участков без подряда, таких как неоднородная и долгосрочная застройка территорий, в то же время рост стоимости земельных участков без подряда в радиусе 20-30 км от Екатеринбурга составляет до 50% за один строительный сезон.
Отметим, что степень застройки коттеджного поселка без подряда, является одним из основных критериев для выбора земли под застройку физическими лицами. Так же основополагающим фактором является наличие коммуникаций – электро и газовых сетей. Для тех, кто покупает участок для строительства индивидуального жилого дома как нельзя лучше подойдут коттеджные поселки без подряда с уже проложенными коммуникациями и с застройкой выше 70% по всей территории, в то же время отметим, что такие участки стоят на порядок дороже, чем аналогичные участки на старте продаж и в процессе подведения коммуникаций. Так же эти участки будут интересны для застройщиков, которые покупают землю для постройки дома с целью его последующей продажи.
Для инвестиций же наоборот выгодно покупать участки в новых коттеджных поселках, однако и здесь есть риски. Во-первых, необходимо тщательно выбирать расположение и возможность подведения коммуникаций в дальнейшем. Во-вторых, земельный участок лучше приобретать у зарекомендовавшего себя на рынке загородной недвижимости собственника коттеджных поселков, и конечно участок должен быть близко к городу.
Сегодня еще есть выбор участков без подряда среди коттеджных поселков эконом класса в радиусе до 30 км от Екатеринбурга, но в ближайшем будущем предполагается дефицит земельных участков без подряда рядом с мегаполисом.
Важный момент, на который следует особо обратить внимание при выборе земельного участка – это коммуникации. Необходимо понимать, что вас могут ждать серьезные расходы на подведение коммуникаций если вы покупаете земельный участок без коммуникаций. Ну и конечно предлагаем вам ознакомиться со статьей «Как не совершить ошибку при выборе загородной недвижимости».
Бесплатные консультации специалистов по загородной недвижимости Уральского справочно-информационного портала по загородной недвижимости «КУПИТЬ УЧАСТОК» проводятся по предварительной записи в офисе компании по адресу: г. Екатеринбург, ул. Крауля, д. 9А, оф. 401.