Пропишут или нет, этот вопрос задают многие при покупке загородной недвижимости! Вы можете получить информацию на волнующий вас вопрос уже сейчас!
Возможна регистрация (она же прописка) или нет на загородных землях актуальный вопрос для многих жителей мегаполиса. Все чаще мы наблюдаем картину, когда люди отказываются от городской недвижимости и переезжают на постоянное жительство в загородные дома. Сады и коттеджные поселки. В связи с этим возникает вопрос регистрации по месту пребывания, так называемой прописки. Ведь по закону человек обязательно должен быть зарегистрирован по месту постоянного, временного или преимущественного проживания, без регистрации невозможно пользоваться соцобеспечением, получать пенсии и многое другое.
Итак, рассмотрим какой должна быть земля чтобы можно было прописаться:
- Недвижимость, в которой вы хотите зарегистрироваться находится на землях населенных пунктов и соответствует жилому назначению, т.е. дом должен быть жилым. Причем вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка может быть разнообразным, регистрация возможна на землях под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), личное подсобное хозяйство (ЛПХ), дачное строительство и садоводство (СНТ).
- Если же недвижимость находится на сельскохозяйственных землях, возможность регистрации необходимо уточнять в каждом конкретном случае. По закону регистрация возможна только в границах населённого пункта, хотя на практике порой можно легко зарегистрироваться и на сельхоз земле. Во всех случаях можно получить регистрацию фермерам, несмотря на то что земля сельхоз и выделена под сельхоз производство, но законом предусмотрена возможность построить жилой дом и получить право регистрации на фермерских угодьях, это обусловлено необходимостью обработки такой земли и ведения крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ). Нередки случаи, когда люди специально регистрируют фермерское хозяйство, для возможности получения больших земельных угодий и устраивают родовое поместье. Отдельно отметим коттеджные поселки на сельскохозяйственной земле, обычно вид разрешённого использования таких земель – дачное строительство. На таких землях регистрация так же возможна, если вы зарегистрируете строение как индивидуальный жилой дом и администрация населенного пункта, которой подведомственна эта земля, выдаст постановление о присвоении милицейского адреса. Важно! Часто можно встретить в самих документах оговорки «Без права регистрации» наличие этой записи должно вас насторожить, и перед покупкой лучше проверить в местной администрации или земельном комитете планируется ли дальнейший перевод такой земли, снимут ли запрет. Часто бывает, что категорию или вид разрешенного использования земли в базе Кадастровой палаты и Росреестра уже заменили, а в документах все еще числится старый. Вы всегда можете получить полную информацию на сайте Росреестра имея кадастровый номер земельного участка.
Подведем итоги наших исследований. Регистрация (прописка) всегда возможна на землях населенных пунктов и условно возможна на сельскохозяйственной земле.